_edited.png)
עסקאות מהשנה האחרונה
בעקבות הניסיון הרב וההיכרות העמוקה שלנו עם שוק הנדל"ן בפילדלפיה, אנו מתמקדים באיתור, שיפוץ וניהול נכסים אסטרטגיים באזורים בעלי פוטנציאל צמיחה גבוה
בזכות הידע והניסיון שלנו, הצלחנו לרכוש את הנכסים במחירים נמוכים מהממוצע בשוק ולמכור
אותם לאחר השבחה, כשהם מציעים ערך מוסף משמעותי למשקיעים. השם שלנו בשוק והיכולת לזהות את הנכסים הנכונים בזמן הנכון היוו את המפתח להצלחות אלה
בדף זה תוכלו להתרשם ממגוון עסקאות שביצענו, כל אחת מהן עדות ליכולת שלנו לייצר ערך אמיתי ולממש הזדמנויות בצורה חכמה ורווחית
Chester Ave.
Philadelphia, PA, USA
נכס ייחודי שנרכש עבור משקיעים, לאחר שנרכש במקור על ידי רופא שיניים שיצא לגמלאות. מדובר בנכס בעל פוטנציאל מניב גבוה, הכולל
שתי דירות נפרדות, כל אחת עם 3 חדרי שינה – אידיאליות להשכרה למשפחות או שותפים
קומת קרקע עם שטח מסחרי אשר יושכר למכולת מקומית – מקור
הכנסה נוסף ויציב
השילוב בין מגורים ושטח מסחרי מייצר נכס מאוזן עם הכנסות ממספר
ערוצים. מיקום הנכס בשכונה מתפתחת תורם לעליית ערך עתידית ולהשכרה קלה ומהירה.
Haverford Ave.
Philadelphia, PA, USA
הבניין נרכש ממוכרים שנדרשו למכור בלוח זמנים קצר, כאשר מצבו התחזוקתי של הנכס היה ירוד במיוחד. בזכות תכנון מדויק וראייה
אסטרטגית, ביצענו מהפך מקיף שהוביל לתוצאה מצוינת
נבנו 6 דירות מרווחות בעיצוב עכשווי ובסטנדרט גבוה
הוקם גג ירוק משותף לדיירים – מרחב איכותי המשלב סביבה ירוקה עם חוויית מגורים נעימה
קומת הקרקע הוסבה למשרדים עבור חברה לשירותי רפואה ניידים, שהבטיחה יציבות ארוכת טווח בתפוסה מסחרית
הנכס נמכר בהצלחה לאחר השבחה משמעותית, והניב תשואה גבוהה למשקיעים, תוך עליית ערך ניכרת
Hanson St.
hiladelphia, PA, USA
הנכס נרכש ממוכרים שקיבלו אותו בירושה, והוצע למכירה כמימוש נכס משפחתי. לאחר ניתוח מעמיק של הפוטנציאל, הנכס נרכש עבור משקיעים והותאם לאסטרטגיית השבחה מניבה
הנכס כלל שתי דירות נפרדות, כל אחת בת 3 חדרי שינה ו-1.5 חדרי רחצה – תמהיל אידיאלי להשכרה יציבה
בקומת הקרקע כלל הנכס שטח מסחרי, שהושכר למכולת מקומית
הנכס נמכר לאחר השבחה וניהול מוקפד, והניב תשואה גבוהה למשקיעים לצד יציבות תפעולית גבוהה
Germantown Philadelphia
נכס זה נרכש מכנסייה מקומית שנאלצה למכור את המבנה עקב קשיים כלכליים. המבנה, שהיה נטוש במשך תקופה ארוכה, עבר תהליך שיקום
מקיף שהחזיר לו חיים והפך אותו לנכס מניב ואיכותי
הוסבו ונבנו 8 דירות חדשות – בתכנון פונקציונלי ובסטנדרט עכשווי, המותאם לצורכי השוק
השטח המסחרי בקומת הקרקע הושכר לחנות מזרנים, המספקת יציבות תפעולית והכנסה שוטפת
הנכס נמכר בהצלחה לאחר השבחה מלאה, והציג תשואה מרשימה למשקיעים, תוך תרומה ממשית להתחדשות האזורית
Boyer St.
Philadelphia, PA, USA
הנכס נרכש מיורש שמתגורר מחוץ למדינה ולא ביקר בו כלל. בעקבות שינוי במדיניות התכנון האזורית, הצלחנו להסב את הנכס מבית פרטי למבנה דו-דירתי הכולל
שתי דירות של שני חדרי שינה כל אחת – תמהיל מבוקש ומניב במיוחד
התכנון מחדש, בשילוב ההתאמה הרגולטורית, הביא לעלייה ניכרת בשווי
הנכס ולשיפור משמעותי בתשואה למשקיעים
הנכס נמכר בהצלחה לאחר השבחה כוללת, שהפכה אותו לאחד הנכסים האטרקטיביים באזור